验房需要准备什么工具

1、卷尺：用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益；

2、塞尺：这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否处于平整的状态，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内；

3、万用表：用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全；

4、测电笔：在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。

验房需要注意什么

1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。

2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。

3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头看是否有水。

4、检查厨房卫生间阳台的防水有没有做，防水面层有没有出现比较明显的质量问题，比如有气泡或者有损坏的情况。

5、检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位，栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。

6、检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装，护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。

7、检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大，开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。

8、检查地面是否有明显的质量缺陷，有没有裂缝，凹凸不平等等明显的质量缺陷情况。

9、检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求，用测距仪实际测量一下。

10、检查室内的净高是否达到设计图纸要求，有没有存在净高矮了的情况，顶板上有没有明显的裂纹，有没有观感质量差